自2016年8月1日温哥华首次开征外国买家税以来，至今尚未满两年。由时任省长简蕙芝（Christy Clark）领导的自由党为增加连任的胜算，决定实施强有力的房地产政策，以解决日益普遍的住房负担问题。她公布的主要政策是对购买大温哥华地区物业的非加拿大公民/居民买家征收15%的外国买家税。这项税收政策出台后，温哥华炽热的房地产市场出现短暂降温。但大约9个月后，房地产价格又回到政策公布前的高位，公寓房市场更出现急剧上涨。紧随其后，多伦多也实行了非居民投机税，结果产生的影响也与温哥华征收外国买家税的情况相类似。
今年2月，不列颠哥伦比亚省新当选的新民主党政府公布了省级财政预算，其中便包括非常严苛的房地产政策。其目的在于采取措施遏制房地产价格，同时增加公共住房方面的投资。根据太平洋地区城市发展研究所（Urban Development Institute – Pacific Region）的分析，以下是房地产政策中值得注意的一些重要变化[1]。
开征投机税（Speculation Tax）
- 从2018年秋季起，该省将开始对住宅物业征收投机税。
- 这项年度房地产税将面向没有在不列颠哥伦比亚省缴纳所得税的外国和国内投机者征收。
- 税率标准为：2018税务年度为应税物业估值的0.5%，此后提高到2%。
- 适用地区范围包括大温哥华地区、菲沙河谷、纳奈莫和大维多利亚地区，以及基隆拿和西基隆拿。
- 一般情况下，主要住宅和长期租赁房屋可获免除；然而，该税项将适用于在特定地区的第二套住房和度假物业。
外国买家税（FBT）税率提高，征税范围扩大
- 从2018年2月21日起，FBT税率将从15%提高到20%，征税范围扩大到菲沙河谷、纳奈莫、首府地区和中奥肯纳根地区。
- 在大温哥华地区，FBT新税率将于2月21日生效，对于已签订的合同条款也具有追溯力。
- 在新的地区，将为已签订的合同提供三个月的缓冲期。
上调300万加元以上物业的税率
- 300万加元以上房屋的物业转让税从3%提高到5%，预计每年将为省府带来8,100万加元的财政收入。
- 300万加元以上物业的教育税也有所上调。
税收遵从和税收执法
- 修改立法，要求开发商收集并汇报有关预售任务的全面信息。
- 要求在房地产税表格上增加关于实益所有权的信息，并在不列颠哥伦比亚省建立实益所有权登记处，供公众查阅。
[1]http://udi.bc.ca/wp-content/uploads/2018/02/UDI-media-statement-on-2018-B.C.-Budget-announcement3.pdf
