2017年第二季度加拿大房地产市场可以使用三大标题总结 : 多伦多房地产市场受省政府的房地产新政策影响，增长开始明显放缓；温哥华房地产市场被外国买家税引起的冻结正式熔化，市场回归至税收实施前相近的水平；蒙特利尔市场正活跃，成为加拿大没有征收外国买家税的最大房地产市场。
与温哥华一年前的情况相似，多伦多在经历了半年的火热期之后，现正显著下滑。 与第一季度相比，多伦多独栋别墅的平均价格增涨了3.2%。但是，如果我们将第二季度初（紧随税收政策公布之后）的价格与第二季度末的价格相比，我们发现多伦多的房地产价格下降了11%。在同一时期，多伦多地区的共管公寓价格下降4%，降幅比较轻微。然而，联排别墅市场的下滑程度最厉害，在多伦多地区的价格平均下降10%。市场低迷正是投资者在多伦多购买房产的好时机。如果多伦多遵循温哥华的轨迹，那么在几个月内，价格将回归到税收政策实施前的相同水平。在价格还未回到税前的高水位之前，正是在主要市场购买房产的利好时机。
加拿大 的另一方却出现了相反的情况。温哥华市场回归到去年实施外国买家税之前的相近水平。在第二季度，独栋别墅的价格平均增涨了4%，共管公寓的价格平均增涨了11%，涨幅惊人（特别是西温哥华区，涨幅为18%），联排别墅的价格平均增涨7%。独栋别墅的市场销售额增涨73%，共管公寓的市场销售额增涨42%，而联排别墅的市场销售额则增涨67%。显然，外国买家税造成的市场冷却是短暂的，温哥华已经重新卫冕成为加拿大最热的房地产市场。
蒙特利尔得益于多伦多和温哥华市场的冷却期，当地房地产的市场价格和销售额都有所增涨。与2017年第一季度相比，独栋别墅的市场中位价格增涨6%，共管公寓的市场中位价格增涨2.5%，复式公寓及三层相连式公寓的市场中位价格则增涨4%。第二季度的销售额激增，独栋别墅增涨22%，共管公寓增涨23%，复式公寓及三层相连式公寓增涨36%。由于多伦多市场目前低迷，蒙特利尔的房地产市场可能会持续增涨。
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